探索市场上主流高层产品的三类户型：经济型、舒适型与享受型 106短信推广营销

目前市场上主流的高层产品包括“经济型”、“舒适型”和“享受型”三种户型。

目前市场主流高层产品分类如下（单位m2）：

经济型公寓

1. 入场区

主要指门厅或门厅的设计。

玄关原本在佛教中是指入户门，现在一般泛指大厅的外门，是客厅入口处防止房间通畅的区域。

（1）入口设计三要素：鞋柜、衣柜、面墙；

（2）对于小户型来说，玄关不需要占用很大的面积，宽度一般在1左右，放置一个宽度800mm，进深300mm左右的鞋柜就足够了。

注：鞋柜宽500米，深约300毫米，高900米。

2.客厅

客厅是家庭群体生活的主要活动空间，包括门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般指客厅。

客厅是家庭的中心枢纽。它是家庭成员或家人、亲友共享的交流、互动、休息、娱乐的空间。客厅的大小主要根据沙发、茶几的摆放位置以及电视的观看距离来决定。

（1）经济适用房的客厅面积至少应在10平方米以上；

(2)在深度方向上，考虑一个三人沙发和一组单人沙发，至少应大于；

(3)同时需要考虑视觉效果。目前，市场上观看电视的观看距离是屏幕对角线的三倍。以普通40英寸电视为例，合理的观看距离是。排除沙发和电视与墙壁之间的距离，网架尺寸是。

三人沙发的长度和深度分别为1700~、800m-900mm；

双人沙发的长度和深度都是1300~

单人沙发的长度和深度分别为600~900mm和850~950mm；

电视柜深度400~600mm

常见的茶几长1000~1400m，宽400~800mm，面积1200~见方。

餐厅和厨房区：

即餐厅+厨房

餐厅是日常就餐的主要场所，每个户型都应有独立的就餐空间。餐厅的设置方式主要有独立餐厅、客厅和餐厅、厨房和餐厅三种。

一个。经济型餐厅的使用面积在6平方米以上；

b.餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人员共同出行的空间：人员通行宽度为760mm，人员座位宽度为520mm；

c.可靠的墙面布局和最小的靠墙尺寸。

注：4-6人餐桌一般长度为1000-，宽度为600-

厨房的设计除了考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的移动方便性和操作方便性。

另外，厨房主要分为操作厨房（K型厨房）、餐厅厨房（DK型厨房）、客厅兼餐厅厨房（LDK型厨房）三类。厨房布局有I型、L型、U型、II型等。、海岛型。经济型厨房主要考虑I型和L型厨房。剩余的占用面积在面积较大时不利于台面的布置。

(1)工字厨房系列

这种两点一线式的厨房最适合狭长的房间。其占地面积较小。为了达到理想的效果，一堵墙不能短于。 I型厨房储物中心的最小净宽高于最小净长，最小净长约为经济型厨房台面的最小尺寸。

其他：

冰箱宽度：580-630mm，双开门900mm；

水槽宽度：770-820mm；

炉体宽度：700-750mm；

微波炉宽度：480-520mm。

(2)L型厨房系列

这种类型的厨房中的橱柜沿着两个相邻的墙壁布置。它们非常实用且高效。它们在舒适的厨房中更实用。 L型厨房的最小净宽度和最小净长度均高于要求。

浴室

卫生间作为家庭的洗涤中心，是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的浴室应该具备如厕、洗涤、沐浴、更衣、化妆、存放洗漱用品等功能。

(1) 厕所所占面积为；挂式洗脸盆所占面积为；圆柱形洗脸盆所占的面积；方形淋浴房所占面积是。

(2) 浴缸

一个。浴缸标准面积为1500-1800×700mm，三角形为1200-1500*1200-1500。

b.关于安装，浴缸与对面墙壁之间最好有一定的距离。如果您想四处走动，这是一个合理的距离。

c.浴缸与其他墙壁或物体之间的距离必须至少为600毫米。

d.要安装一个可以方便使用的洗手盆，至少需要900×的空间。这个尺寸适合中型洗手盆，旁边可以容纳一个人洗漱。

e.那么两个洁具之间要预留200mm的距离。这个距离包括马桶与洗脸盆之间或洁具与墙壁之间的距离。

阳台

景观阳台：一般在1.5-1.8m以上，健身房用，1.8m以上

客厅阳台：1.3-1.5m，方便设置洗衣区，后面0.7-0.8m活动空间放置洗衣机

学习

书房主要考虑书架、书桌、休闲沙发的摆放。不需要放置大床，设计尺寸也没有严格要求。从经济上来说，礼品室和较小的房间可以设计为书房，或与儿童房结合起来。

自习室：5㎡

一间经济实用的书房主要考虑书桌和书架的设计。此外，还可增设休闲区。一般5平方米左右的房间即可布置。

考虑一下家具：

电脑桌：长800-，宽480-620mm

书架：宽度600-，宽度更灵活，深度240-280mm

双人沙发：宽度1200-，深度600-900mm。

第二间卧室

经济型次卧主要考虑儿童房、单人或双人次卧的布局。家具的摆放不需要太复杂。根据不同的功能，合理的尺寸也不同。

经济型次卧受区域管制。单间次卧只能放置一张床和衣柜，面积在6-8平方米之间。

单人床：长1200-，宽1200-；

床头柜：宽度450-600mm；

衣柜：深度550-600mm；门：宽度900mm。

(1)儿童房：7.2㎡

对于经济型次卧儿童房的布局，考虑到电脑、书架、衣柜等，在面积限制下：开间净尺寸最小可≥；深度方向可以≥。

具体尺寸：

①单人床：长-，宽1200-；

②衣柜：深度550-600mm；门：宽度900mm；

③书架：深度240-280mm；

④电脑桌：宽800-，深480-620mm；

⑤座椅：宽450-650mm，深450-600mm。

（2）双人卧室：9㎡

双人次卧室增加了一定的舒适度和实用功能。明确卧室面积≥，可安装梳妆台。一张床头柜进深方向缩小，增加活动空间，净宽≥。

具体尺寸：

①双人床：长-，宽1500-；

②衣柜：深度550-600mm；

③门：宽度900mm；

④梳妆台：800-，深度400-550mm；

⑤座椅：宽度550-650mm，深度450-600mm；

⑥床头柜500-600mm。

主卧室

对于经济型的主卧室，可以考虑床和更衣区，以及电影和电视功能。

（1）主卧：10㎡以上

考虑一下家具：

①净宽：床长+卧室门、开间≥；

②深度：床宽+床头柜+衣柜600m，尺寸≥3300m

③从*角度来看，市场上34-37英寸液晶电视的合理观看距离为-。结合建筑设计“必须遵循建筑模数协调统一的标准”，采用300mm、600mm……作为水平模数，因此要求主卧开间在上方。

④其他尺寸：双人床：长-，宽1500-；衣柜：深度550-600mm；门：宽度900mm；床头柜500-600mm；电视柜：宽600-，深400-600mm。

(2)当净深增加到以上时，可安装800米宽的梳妆台，增加了人们的活动空间。

考虑一下家具：

①双人床：长-，宽1500-；

②衣柜：深度550-600mm；

③门：宽度900mm；

④床头柜500-600mm；

⑤梳妆台：800-，深度400-550mm；

⑥座椅：宽度550-650mm，深度450-600m；

⑦电视柜：宽600-，深400-600mm。

经济型户型各功能房间指标汇总（内部区域）

舒适的公寓

舒适型公共区域的功能空间构成与经济型相同，但在面积上有差异。

入口区

（1）入口舒适指数：3-5㎡；

（2）对于三口之家，门厅设置400-600mm宽长的衣鞋柜组合，存放平时更换的外套、鞋子绰绰有余；对于五口之家来说，增加柜子的长度就足够了。这样，如果面积宽而长，入口面积为3至5平方米，既舒适又好用。

注：鞋柜宽500米，深约300毫米，高900米。

接待区

舒适型客厅的面积比经济型客厅要宽，而且尺寸布局还要考虑沙发和电视的观看距离。

（1）客厅：20㎡以上

舒适的客厅，二人沙发+单元沙发+贵妃椅，尺寸3400-，客厅实心墙比较合适。

从家具的角度思考：

①单人沙发长度为680-900mm，深度为850-950mm；

②双工位长度1300-，深度800-950mm；

③三人位长度1700-，深度800-950mm；

④贵妃+单位+双长-；

⑤电视柜宽600-600mm，深400-600mm；

⑥茶几长1000毫米，宽400-800毫米。

用餐区

（一）12㎡以上面积

舒适的公寓式餐厅考虑6-8人餐桌，可用面积12平方米以上。

注：6-8人餐桌长1700米，宽800米，人行宽度760毫米。

（2）面积大于6㎡

舒适型公寓一般设计为I型、L型或II型，面积一般在6平方米左右。

其他尺寸：

冰箱+水槽800mm+烟道与缝隙600mm=；

水槽800mm+冰箱+烟道400mm=；

在后期装修布局中，如果放置双开门冰箱，会比较紧凑，没有太多空间。

II型厨房系列：有两排相应的操作台，最大限度地利用了矩形空间。中间有一段通道。通常炉灶和水槽放在一边，以容纳更多的厨房设备。厨房最小净宽度要求2.1m以上，最小净长3m以上。

浴室

舒适的公共卫生间面积一般在4平方米左右比较合适。对于三间或更多卧室和双人浴室的舒适公寓，可以考虑将主浴室面积增加到3平方米或更多。

阳台

舒适户型景观阳台进深与客厅阳台进深

由于各地规定不同，成都阳台深度按半面积计算，超过全面积。因此，推荐成都一般景观阳台区域。在其他区域，可以根据不同的礼品功能调整设计尺寸。

学习

对于舒适、享受的公寓，可以考虑根据次卧的大小来设计书房，这样书房既舒适又可以方便地改造成卧室，增加房间使用的灵活性。

（1）舒适型的，卧室设计成书房，家具摆放比较自由；

(2)独立的自习室设计，面积一般可以是7-9平方米。

第二卧室区域

舒适次卧的功能面积与经济型类似，但在面积上可以做得更舒适。次卧的面积一般在12平方米以上。

（1）对于舒适的次卧，可以考虑增加*区，最小净面积≥1，以上活动空间比较合适；

(2)深度方向，为保证各类家具摆放后有活动空间，最小深度尺寸为；

（3）家具：双人床：长-，宽1500-；衣柜：深度550-600mm；门：宽度900mm；床头柜500-600mm；电视柜：宽600-，深400-600mm。

（4）其余卧室10平方米左右即可，参考经济型主卧室尺寸。

主卧室区域

对于舒适的公寓，除了考虑主卧室区的睡眠区外，还可以增加主浴室区和休闲区。部分户型的更衣区设有衣帽间。

（1）主卧：14㎡以上

想要舒适的卧室，可以考虑设置梳妆台和休息区，并且可以考虑将进深增加到4.2米以上。对于舒适的卧室，您还可以考虑添加主浴室。

①双人床：长-、宽1500-、1800-；

②衣柜：深度550-600mm

③门：宽度900mm；

④床头柜500-600mm；

⑤梳妆台：800-，深度400-550mm；

⑥座椅：宽度550-650mm，深度450-600m；

⑦电视柜：宽600-，深400-600mm；

⑧圆形茶几：直径500-650mm。

（2）主卫：4㎡以上

在考虑舒适房屋的双浴室时，主浴室通常比公共浴室大。考虑在主浴室放置浴缸。卫生间综合面积可达7平米以上。一般来说，比较舒适的房屋，主卫生间面积为5-6平方米。周围，它的大小是比较舒服的。

享受型公寓

入口区

（1）享受入口面积一般认为在5平方米左右；

（2）5平方米以上的门厅应依次增加以下功能：装饰（铁艺花架、镜框能充分展示房间的美感）；存储（不仅是衣服和鞋子，还有雨伞、钥匙箱和擦鞋用品）。有地方放）；

（3）当然，10平方米以上的入口也有很多休息的“房间”（在豪华的入口，可能会出现舒适的座椅或沙发）。

接待区

享受型公寓的客厅面积与享受型和经济型不同。家具和电视听音功能带来的视觉和听觉冲击更加震撼。

（1）U型布置，沙发尺寸为3800-，上面采用客厅实墙；

（2）开间清晰尺寸在上方，保证电视与沙发的观看距离在上方，可以享受55英寸及以上电视带来的视觉体验。

注：贵妃+单元+双人+茶几（踏板）长度为3800-；

电视柜宽600-，深400-600mm；

茶几长1000毫米，宽400-800毫米，正方形边长1000毫米。

用餐区

（一）餐厅：16㎡以上

一个。圆形餐桌摆放设计

舒适的餐厅一般都设计有10人以上的餐桌。在某些户型中，早餐室与厨房设计相结合。根据人们的活动空间和餐桌摆放，上方采用围墙，保证交通畅通。

注：餐桌1500-

座椅宽600mm，深450-600mm；

人行通行宽度大于760mm。

b.方形餐桌摆放设计

一张方形餐桌可容纳8-10人，餐厅规模一般在*以上。餐桌长，宽800mm；座椅宽600毫米，深450-600毫米。

（2）厨房：8㎡以上

令人愉快的厨房设计有多种形式。一般来说，经常使用U型、II型、半岛型和岛型，因为它们能够容纳器皿和有效的流通。

U型厨房系列

U型厨房系列是一种既节省体力又节省时间的高效平面布局。提供最大的储物空间和工作台面，适合方形厨房布局，但U型厨房的最小净宽要求大于2.4m，保证U型之间有1.2m-1.5m的空间，最小净长为超过2.7m。

b.半岛厨房系列

为了在厨房和餐厅之间建立自然的过渡，扩展的台面可以用作早餐吧或家里的主要活动区域之一。

c.岛厨房系列

岛型方案仅用于大型厨房，使“工作三角”更加紧凑和高效。该岛本身是一个独立的控制台，可用于存放和安装炉灶或水槽。客人可以与在岛另一边的厨房工作的主人聊天。岛式厨房设计给厨房带来了一种透明感。

客房服务区

家政区一般位于住宅与公共交通空间交汇的拐角处。它独立于业主的居住区域，是住宅的主要空间。服务阳台主要用于设置水池、洗衣机、烘干机等家务活动空间。保姆房与家务房相邻，有利于服务人员的工作流程与业主的活动流程交叉重叠，避免相互干扰。

（1）雅居式公寓一般设有面积5平米左右的保姆房，并有独立卫生间；

（2）保姆房的设计主要考虑800-900mm的单人床；

(3)位置一般靠近厨房、客厅阳台。

令人愉快的浴室

6㎡以上

享受型公寓的公共卫生间一般可以考虑在6平方米左右，活动空间比较舒适；双公共浴室的话，另一间可以考虑4平米左右。

具体尺寸：

浴缸1200-

洗手盆宽，深450-600mm；

马桶宽350-500mm，深600-700mm，预留宽度≥750mm。

阳台

客厅阳台上方；一般为景观阳台，部分享受型公寓设有景观阳台。

享受型公寓的书房也可以设计成卧室，面积9平米左右，比较实用；当然，一些面积超过20平方米的户型还设有自习室。

家庭房

家庭大厅通常位于较大公寓或错层公寓的上层。这只是一个家庭交流的空间。公共区域和私人区域清晰划分，增强了整体空间的仪式感和秩序感，传递出高品质的生活方式。尺寸不需要很大，一般3.6m*3.6m就够了。如果尺寸太大，家人之间沟通不方便，不够亲密。

第二卧室区域

享受型户型的次卧面积比舒适型户型的次卧面积要大。有些单位的第二间卧室设有更衣室和浴室，作为次要主卧室。对于享受型次卧，一般在14平方米以上，最小开间尺寸为3.6，以保证梳妆台活动空间更加舒适。如果面积允许，可以考虑次主卧，增加卫生间和衣帽间。

对于儿童卧室，可以考虑添加深度为-及以上的电脑桌；其余次卧可考虑增设深度12平方米或以上的电脑桌。

主卧区域

享受型卧室考虑：卧室空间大、建筑层次丰富、功能设备齐全（包括睡眠区、休闲区、主浴室区、更衣区）。

主卧尺寸：进深净尺寸≥；间隔净尺寸≥；

深度方向：床+床头柜+预留300~600mm=4035~；

开间方向：床+活动空间+电视柜500mm=。

一个。主卧面积（不含更衣室、主卫生间）：16平米以上

双人床：宽1810-，长2010-；

衣柜：深度550-600mm；

门：宽900毫米。

座椅：宽度550-650mm，深度450-600m；

电视柜：宽600-，深400-600mm；

圆形茶几：直径500-650mm。

b.衣帽间：4㎡以上

对于面积在120平方米以上的舒适享受的公寓，一般可以设置衣帽间。衣帽间面积：最小4平方米左右。对于较大的户型，可分别设置男、女衣帽间，深度为600-800mm。

L型衣帽间：面积在4㎡左右时，净宽至少应为2500m，通常2500m最合适；

U型或II型衣帽间：面积约6㎡至8㎡的规则空间。

c.尊享主卫：6㎡以上

主卧室浴室可配备双水槽、淋浴区和浴缸。水槽每人700毫米。

享受型公寓各功能房间指标汇总（内部区域）

各户型面积段功能用房面积汇总

根据上述三种户型的功能规模细分，针对各户型细分提出如下房屋面积建议：

经济型公寓功能间推荐面积

舒适功能房推荐面积

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