2025 年 11 月 16 日起，深圳深铁璟城项目（第一批次）住房开始线上申请认购相城区网站建设作用

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11月15日，深圳市住房和城乡建设局发布通知显示，深圳市铁井城项目（第一批）住房安置工作自2025年11月16日9:00至11月18:00可网上申请。 2025 年 2 月 25 日。订阅。室内装饰将交付。交付标准详见样板房和售楼说明书。预计发货时间为2026年12月31日之前。

深圳铁精城项目位于深圳市宝安区松岗街道松福大道北侧、朗碧路西侧。本批配房单位位于41号楼4、5、6单元，共计738套，其中：两居室431套。共有三居室307套（其中无障碍房30套），建筑面积约70平方米。该项目安置均价为2.4万元/㎡（按建筑面积计算，不含室内装修），总价约为153万-222万。

深铁城

深圳铁井城在售人才住房共有10套2480套，其中90平米三房两卫744套，70平米两房1736套。楼高34层，住户8户，电梯3部。一、二层为裙楼商业，三层为空中花园和高架楼层。 4层至34层为住宅层。

可用人才住房分布在41号楼4-9单元和42号楼1-4单元，每层3个楼梯，8户。该平面图的设计布局是用心良苦的。一层有八户人家。这是设计它的唯一方法。只有这样，家家户户才能坐北朝南。

从下面的房屋布局图可以看出，01、02、03、04户型为西南向，05、06、07、08户型为东南向。共有6种公寓类型。

其余8个单位均采用相同布局，每层有2个三房单位和8个两房单位。仅01及08单位为三房单位，其余6个单位为两房单位。

申请条件、房屋安排、选房规则、安置流程。

一、申请条件

本批住房认购将根据申请家庭资格分为四个队列，具体如下：

（一）第一批：具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或符合深圳市产业发展需要的技术人员（国家级）职业资格二级）及以上），或者是深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（领军人才、海外高层次人才），或者是经深圳市人才管理局注册的高精尖人才（2025年起成功申请国家海外人才引进计划人才、“鹏程孔雀计划”特殊岗位引进人才）；申请人及共同申请人均在本市有户籍（如申请人配偶是现役军人，则不受本市户籍条件限制），申请人已参加本市社会保险（养老保险）保险或医疗保险（不含儿童医疗保险，下同）并累计缴费3年以上；如果申请人是单身，年龄应在35岁以上。

（二）第二批：申请人人才认定标准与第一批相同；申请人具有本市户籍并参加本市社会保险3年以上；申请人的配偶及未成年子女不受本市户籍限制。申请人的配偶在本市有户籍，应当在本市正常缴纳社会保险，在本市退休的除外；如果申请人是单身，则年龄必须在30岁以上。

（三）第三批：具有全日制大专以上学历，或具有中级及以上专业技术资格，并具有中专以上学历，或具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格，且职业资格资格证书符合深圳市紧缺岗位（职业）目录，或在世界技能大赛和全国一、二级职业技能大赛中获奖者，或获得“中华技能奖”、“国家级技术能手、广东省技术能手、具有深圳市技术能手称号的人才，或受到深圳市委、市政府表彰的人才；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险3年以上；申请人的配偶及未成年子女不受本市户籍限制。申请人的配偶在本市没有户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，在本市退休的除外。如果申请人是单身，则年龄必须在30岁以上。

（四）第四批：申请人及共同申请人符合第一批、第二批、第三批任一申请条件，家庭规模为3人，意向认购为三居室。

申请家庭的学历、职业技术资格、户籍、社会保障、年龄、家庭人数等根据认购截止时间确定。

申请家庭还应在认购截止日期前满足以下条件：

1.申请人及共同申请人未购买准廉租住房、全价住房、社会保障性住房、全价廉租住房、经济适用住房、限价商品房、经济适用房等政策性住房在本市有住房等，未享受我市住房购房补贴或高层次人才奖励补贴政策。

2、申请人及共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房（含住房建设用地，下同），且5年内未转让本市自有住房或因离婚分割。订阅截止日期前几年。

申请人应以家庭为单位申请本批住房。申请人的配偶及18周岁以下子女（认定时间为本公告发布之日）应列为共同申请人。申请人年满18岁。儿童不能列为共同申请人。未满18周岁的子女被列为共同申请人的，不影响其成年后单独组建家庭或达到规定年龄后以单身居民身份在深圳市申请住房保障。申请人父母及申请人配偶父母有本市户籍的，可以作为共同申请人。

依靠子女取得深圳户口的居民只能作为共同申请人。

2、申请材料

申请认购的家庭应在线提交以下材料：

（一）住房认购申请表；

（二）申请人的身份证、户口本、共同申请人的身份证、户口本（或出生证明、收养证明、公证书等关系证明材料）等户籍证明；

（三）申请人配偶是现役军人的，提供军官证或者士兵证；

（4）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（如是首次结婚，提供结婚证；如是离婚，提供离婚证及离婚协议书、有效的法院判决书或调解书等离婚证明）证明材料；如果再婚，提供结婚证和与前一次婚姻离婚的证明材料；如果您丧偶，请提供丧偶证明；如果您是单身，则无需提供婚姻状况证明）。

（五）下列人才证明材料之一：

1、学历（学位）证明；

2、国家职业资格二级技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书；

3、深圳市人力资源和社会保障局颁发的高层次人才证书；

4、全日制大专学历证书；

5、中级及以上专业技术资格证书、中专及以上学历证书；

6、技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；

7、世界技能大赛和全国一、二级职业技能大赛获奖证书；

8、“中国技能奖”证书、“国家技术能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；

9、深圳市委、市政府表彰证书。

（六）申请人或共同申请人为残疾人的，应在认购期限前提供残疾人联合会或退役军人管理部门出具的有效残疾证明。

3. 房屋安排

本批次在售房屋共计738套，其中：两居室431套（其中无障碍房30套），建筑面积约70平方米；三居室307套（其中无障碍房30套），建筑面积约90平方米。

（一）高层次人才和高技能紧缺人才（不受家庭人数限制），4人及以上家庭可认购两居室或三居室公寓。

（二）三人家庭可认购两居室或三居室（认购三居室为第四批）。

（3）二人家庭和单身居民可以认购两居室公寓。

家庭成员人数根据符合资格的申请人和共同申请人的总数确定。

无障碍住房仅适用于申请人或共同申请人为残疾人或老年人（60岁或以上，确定时间为认购截止日期）的认购申请家庭。

4.放置方法

本批次住房实行集中认购，住房选择分批次进行，摇号、排序。

（一）认购申请方式

申请认购的家庭可以在线提交认购意向。

（二）选房方法

这批住房单位分为两居室单位和三居室单位。

选房顺序通过公证抽签确定（高层次人才、高技能紧缺人才除外）。

两居室的选择顺序是第一队列、第二队列、第三队列；三居室的选择顺序是第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。在同一住房选房队列中，高层次人才和高技能紧缺人才优先选房。评选顺序根据证书编号的年、月、日确定。若证书同时发放，则按订阅号顺序确定选房顺序；高技能、高技能人才选房顺序按订阅号顺序确定。其他申请认购的家庭将按照公证抽签确定的顺序选房，售完即止。申请认购的家庭在选择房屋时，只能在意向认购项目中选择一套房屋。

5. 安置程序

（一）网上申请认购

申请人进入深圳市住建局官网-政务服务-服务专题-住房保障服务-人才住房分配申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填写申请信息，提交申请网上提交材料，并同时签署诚信信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性和合法性负责。认购申请家庭可在规定时间内登录信息平台提交人才住房认购申请，并获取申请受理回执号码。

网上申购期限为2025年11月16日9:00至2025年11月25日18:00。申购截止前未网上提交申购申请的，视为放弃申购，并认购截止日期后将不再接受认购申请。申请认购的家庭如需调整认购意向，应在认购截止日期前登录深圳市住建局官方网站进行变更。截止日期后将不会进行任何更改。

申请认购的家庭已签订其他保障性安居工程认购协议且仍在有效期内的，本次认购申请不予受理。

（二）看房

房屋看房安排以《深圳地铁集团有限公司关于深圳铁井城项目（第一批）房屋安置有关事宜的通知》为准。

（三）申购资格审核结果公告

深圳市住房保障局会同有关部门对所有申购户的资格进行审核。审核结果将于5个工作日内在政府网站公布。申请认购的家庭如需放弃本次认购申请，应在公示期间登录深圳市住建局官方网站提交放弃认购申请。

申请认购家庭对资格审核结果有异议的，应在公示期间向深圳市住房保障管理局提出异议申请并附相关证明材料。公示期满后，不再受理家属反对认购申请。

深圳市住房保障管理局将对申购家庭的异议申请进行审查。异议成立的，将对认购申请家庭审核结果进行更正，最终合格认购申请家庭名单将在深圳市住建局官方网站公布。

（四）公证*

最终符合申购资格的家庭名单公布后，深圳市住房保障局将发布本批住房分配的抽签公告。公证处将为最终审核通过的家庭（不包括高层次人才和紧缺高科技人才）确定本批住房中两居室、三居室各队列的选房序号）。，抽签结果在深圳市住建局官网发布。

（五）发布选房通知

深圳市住房保障局分别根据公证摇号确定的住房选择序号、高层次人才持有的高层次人才证书颁发时间顺序或认购编号顺序确定本批住房，高素质、高技能人才认购数量顺序。认购申请终审通过的家庭选房顺序和选房名单将在深圳市住建局官方网站公布。将公布本批住房的选房通知、选房名单、选房顺序。

（六）房屋选择及合同签订

选房通知书、选房令、选房清单发布后，认购申请家庭可登录深圳市住建局官方网站，在线打印《选房通知书》。

申请认购的家庭须按照《选房须知》规定的时间到指定地点选房，并按照选房顺序依次选房，选房数量有限。

申请认购的家庭选择房号后，必须签署认购协议。

申请认购的家庭应当在认购协议规定的时间内缴纳购房款并签订房屋买卖合同。未在规定时间内支付购买价款并签署销售合同的，将被视为自愿放弃认购。

6. 其他提示

（一）符合本公告规定条件的经济适用住房候补人员，可以认购本批住房。签订销售合同后，自动退出经济适用住房候补名单。

（二）本批住房的产权管理、使用处置、监督管理、法律责任等按照《深圳市保障性住房条例》、《深圳市建设管理暂行办法》执行《经济适用住房条例》及相关规定。购房人的房地产权证登记为住宅商品房。销售合同签订满10年的，可以按照当时取得保障性商品房产权的相关政策规定申请取得房屋产权。

（三）网上提交认购申请后、签订销售合同前，申请人及共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、学历、职业或技术资格证书、深圳市高级别的信息人才证书发生变化。，您应及时登录深圳市住房和建设局官方网站-政务服务-服务专题-住房保障服务-人才住房分配申请（“住房保障个人服务窗口”上方）更改相关信息。信息发生变更，经审核不再符合申请条件或住房面积标准的，取消申请认购家庭的认购资格。上述信息变更后未及时变更，不再符合申购条件或申购住房面积标准的，将按照《深圳市保障性住房条例》及相关法律规定处理，法规和规则。

若相关信息发生变化，属于离婚案件的，申请人与原配偶须到深圳市住房保障局办理信息变更，符合条件的一方继续认购房屋；若双方均符合条件，其中一方可协商继续认购房屋。

（4）生成的申购号仅对该批次配房有效。

（5）根据《深圳经济特区房地产转让条例》的相关规定，认购申请家庭签订买卖合同后，如购房人中包括境外（含港澳台）人士，该合同必须进行公证。如果未提供经过公证的合同文件，合同将不会被记录。

（6）本批住房遴选后如有剩余住房，将根据项目分配情况开展后续工作。具体办法和程序另行公告。

（七）业务咨询地址及电话

深圳铁精城项目咨询热线：-，接听时间：9:00-21:00。

深圳市住房保障局联系地址：福田区红荔西路莲花大厦东一楼（深圳市住房保障局联系服务群众工作室），咨询电话：-。接听时间：工作日9:00-12:00、14:00-18:00。

（八）公民如发现违法违规线索，可以通过电话、信函、来访等方式向深圳市住房城乡建设主管部门投诉、举报。

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